Большинство покупателей предпочтут стать сам-себе риэлторами и попытаются сэкономить на риэлторе, кроме сложных случаев где без специалиста очень страшно. На этом интенсиве мы предлагаем краткую выжимку по работе с рискованными сделками по цене ниже рынка.
Вы научитесь:
1.
Находить сомнительные юрлица в цепочке отчуждения объекта.
2.
По максимуму использовать функционал общедоступных баз по проверке контрагентов.
3.
Запрашивать у оппонентов по сделке перечень необходимых документов.
4.
Выявлять "стоп-факторы" при проверке юрлиц: аффилированность, взаимозависимость, заинтересованность, нарушение процедуры одобрения крупных сделок, а также признаки субсидиарной ответственности их бенефициаров.
5.
Задавать правильные вопросы арбитражным и конкурсным управляющим, а также интерпретировать их ответы.
6.
Взаимодействовать с представителями крупных компаний со сложными корпоративными процедурами, и проверять их полномочия.
Программа
пн. 6 февраля
Судебная практика по оспариванию сделок ниже рынка
занижение в договоре купли-продажи и его правовые последствия
покупка с торгов: проблемы с переходом права, снятию с учета членов семьи бывшего собственника, сохранение обременения после сделки и повторное обращение взыскания на купленное имущество
практика получения компенсации выплаты из казны в пользу добросовестного приобретателя
вт. 7 февраля
Завышение и занижение - границы, которые не стоит переступать
риски заниженной стоимости для продавца и покупателя
завышение при ипотеке и продаже долей
рекомендации по оформлению таких сделок с минимальными рисками для вашего клиента
ср. 8 февраля
Последствия для покупателя при банкротстве и лжебанкротстве продавца
подозрительные сделки за 3 года перед банкротством
как финуправляющий оспаривает ячейки и занижайки
защита покупателя от аферы - лжебанкротства продавца
чт. 9 февраля
Специфические риски покупки недвижимости у юрлиц и ИП
апартаменты с кадастровыми номерами после реконструкции. Риски покупки
жилые помещения с двумя и с тремя выписками из ЕГРН
доли в праве без кадастровых номеров
Вы научитесь:
1.
Находить сомнительные юрлица в цепочке отчуждения объекта.
2.
По максимуму использовать функционал общедоступных баз по проверке контрагентов.
3.
Запрашивать у оппонентов по сделке перечень необходимых документов.
4.
Выявлять "стоп-факторы" при проверке юрлиц: аффилированность, взаимозависимость, заинтересованность, нарушение процедуры одобрения крупных сделок, а также признаки субсидиарной ответственности их бенефициаров.
5.
Задавать правильные вопросы арбитражным и конкурсным управляющим, а также интерпретировать их ответы.
6.
Взаимодействовать с представителями крупных компаний со сложными корпоративными процедурами, и проверять их полномочия.
Программа
пн. 6 февраля
Судебная практика по оспариванию сделок ниже рынка
занижение в договоре купли-продажи и его правовые последствия
покупка с торгов: проблемы с переходом права, снятию с учета членов семьи бывшего собственника, сохранение обременения после сделки и повторное обращение взыскания на купленное имущество
практика получения компенсации выплаты из казны в пользу добросовестного приобретателя
вт. 7 февраля
Завышение и занижение - границы, которые не стоит переступать
риски заниженной стоимости для продавца и покупателя
завышение при ипотеке и продаже долей
рекомендации по оформлению таких сделок с минимальными рисками для вашего клиента
ср. 8 февраля
Последствия для покупателя при банкротстве и лжебанкротстве продавца
подозрительные сделки за 3 года перед банкротством
как финуправляющий оспаривает ячейки и занижайки
защита покупателя от аферы - лжебанкротства продавца
чт. 9 февраля
Специфические риски покупки недвижимости у юрлиц и ИП
апартаменты с кадастровыми номерами после реконструкции. Риски покупки
жилые помещения с двумя и с тремя выписками из ЕГРН
доли в праве без кадастровых номеров
Скрытое содержимое могут видеть только пользователи групп(ы): VIP